365beat中文版_365防伪码查询系统_365bet最稳定网址聚焦群众“急难愁盼”，全力推进不动产登记历史遗留问题的化解，目前已完成问题小区转移登记1560户，有效守护群众不动产安全，不断增强群众的获得感和幸福感。

这些天，365beat中文版_365防伪码查询系统_365bet最稳定网址原教育局住宿区的居民陆续领到了苦苦等待18年的不动产权证书。“为女儿在外面买房进行首付贷款抵押解决了一个大的实际问题，总感觉过来没有办证以前房子都不是自己的一样，现在已经办到了证，真正体会到才是自己的财产。”小区居民马宏良感慨地说。原教育局住宿区长期办不了证的原因是工程规划未核实验收、竣工验收备案手续未完善。通过全面梳理，365beat中文版_365防伪码查询系统_365bet最稳定网址县城区共清理排查出问题小区18个。

365beat中文版_365防伪码查询系统_365bet最稳定网址不动产登记历史遗留问题主要包括存在欠缴土地出让价款或相关税费；未通过规划许可或规划核实；未通过竣工验收备案；开发建设主体缺失或不再具备相应资格；政府安置房、棚改房、经济适用房、集资房等政策性住房项目相关手续不完善等情况。原教育局住宿区因缺乏规划核实材料、竣工验收备案手续办不了证，为此，县住建局、县自然资源局积极派人现场勘查，按照《365beat中文版_365防伪码查询系统_365bet最稳定网址傣族彝族自治县关于不动产登记历史遗留问题的处理意见》的相关规定提出具体处理方案，目前，小区28户住户中19户已经取得了不动产权证，其余住户将在6月底全部办完。

2021年9月竣工的菩提苑小区由于开发商与施工方债务纠纷，拒不配合提供基础部分及主体结构部分施工检验审批资料，未办理竣工备案手续及国有建设用地使用权被司法机关查封，导致114套房屋无法办理不动产首次登记，进一步影响转移登记的办理工作。针对存在的问题，县政府本着解决历史遗留问题、保护群众合法权益和维护社会稳定的原则先后组织相关部门召开专题会议，并由县住建部门督促开发商和施工方尽快完善相关的质量安全手续按程序组织竣工验收；聘请第三方检测鉴定机构对基础部分及主体结构部分进行安全性鉴定，出具检测、鉴定报告；住建部门按程序出具《365beat中文版_365防伪码查询系统_365bet最稳定网址傣族彝族自治县住房和城乡建设局关于勐卧旅游小镇—菩提苑项目房屋质量验收报告》；县自然资源部门协调查封法院及开发企业对查封土地进行解封，以满足登记条件，依法进行登记发证。

“我们小区的办证业务得到了顺利推进，整个小区总共114套住宅和商铺已经完成了首次登记，32套已经购买的业主办理了转移登记，现在已经购房的业主已经顺利拿到了不动产权证，也为小区后续的办证工作提供了保证。”勐卧旅游小镇菩提苑行政经理葛骞介绍。不动产登记作为建设项目的最后一环，任何一个前置环节出了问题，都会在办证环节体现出来。为此县不动产登记部门组建专班对接，开设专门受理窗口，主动上门服务，以实打实工作成效解开缠绕群众心头多年的“疙瘩”。“县不动产登记中心以优化不动产登记服务为抓手，推行延时服务、预约服务、上门服务、绿色通道等服务模式，压缩办结时限，精简申请材料，推行交房即交证，购房人自行办理转移登记等工作模式，疏堵结合、严控新增，有效保障购房人的合法权益。”365beat中文版_365防伪码查询系统_365bet最稳定网址不动产登记中心主任石炳华介绍。

截至目前，365beat中文版_365防伪码查询系统_365bet最稳定网址全县已化解问题小区18个，办理首次登记2199户，完成转移登记1560户。